Nuevos desarrollos industriales
Extremadura, Canarias, Ciudad Real, San Sebastián, Madrid… son algunas de las zonas estratégicas en las que se han puesto en marcha nuevos proyectos empresariales e industriales.
Sumarios: La Zona Franca de Gran Canaria cuenta con 250.000 metros cuadrados de superficie en el Polígono Industrial de Arinaga
Expaciomérida y Expacionavalmoral, posicionarán a la región en los primeros niveles dentro del panorama nacional en lo que a oferta de suelo industrial
Con más de 155 hectáreas de terreno, Sabadell Parc Empresarial es el proyecto urbanístico empresarial privado más grande de Cataluña
Pegaso City cuenta con 500.000 metros cuadrados de suelo edificable en 40 hectáreas de suelo para construir varios edificios de oficinas
Los equipamientos del Parque de Innovación Empresarial de Sanlúcar la Mayor, Soland constituyen algo más de 12.000 metros cuadrados
Industrial de Pedro Muñoz ha necesitado una inversión de 15 millones de euros para la urbanización de 37 hectáreas de terreno
Canarias, un gran parque empresarial
La Zona Franca de Gran Canaria cuenta con 250.000 metros cuadrados de superficie en el Polígono Industrial de Arinaga. Actualmente, se halla totalmente urbanizada y dividida en parcelas ya retranqueadas, con plazas de garaje individualizadas para cada parcela. Los 250.000 metros cuadrados se encuentran repartidos entre 164 parcelas de 500 metros; dos de 1.000; cuatro de 2.000; cuatro de 4.000 y una gran explanada de 40.000 metros cuadrados, quedando el resto de superficie para viales y zonas verdes. Las parcelas pueden ser alquiladas por los operadores, por un periodo renovable entre los 20 y los 25 años. El puerto de Arinaga se proyectó como un muelle para atender las necesidades de las industrias situadas en el Polígono Industrial de Arinaga y para complementar la oferta del puerto de Las Palmas de cara al sector turístico del sur de Gran Canaria. Está preparado para un futuro tráfico de graneles y ro-ro.
Extremadura: Expaciomérida y Expacionavalmoral
Bajo la premisa de que ningún proyecto empresarial viable y útil para Extremadura se quede sin realizar por falta de infraestructuras industriales, la Junta de Extremadura, a través de la Sociedad de Fomento Industrial de Extremadura (SOFIEX), está desarrollando dos actuaciones, complementarias y no vinculantes a la aportación que en capital social viene desarrollando esta sociedad desde hace 20 años.
Estas dos sociedades: “Parque de Desarrollo Industrial Norte de Extremadura” y “Parque de Desarrollo Industrial Sur de Extremadura”, serán comercializadas bajo las marcas registradas Expacionavalmoral y Expaciomérida, respectivamente.
Esta iniciativa prevé la reclasificación, ordenación y urbanización de dos grandes Parques Industriales, así como la construcción de dos Edificios Multifuncionales de Apoyo y Gestión (EMAG).
El futuro Parque de Desarrollo Industrial Norte de Extremadura, con una superficie total de 336 hectáreas, dispondrá de 2.006.259,52 metros cuadrados destinados a uso industrial, terciario y dotacional con parcelas de entre 10.000 y 130.000 metros cuadrados para la venta, en un entorno en el que las zonas verdes ocuparán una superficie de 359.950,08 metros cuadrados.
El proyecto se llevará a cabo en varias fases, siendo la inversión total estimada para el desarrollo de las 336 hectáreas de 90,2 millones de euros.
En cuanto al Parque Industrial Sur de Extremadura, dispondrá de una superficie total de 207 hectáreas, de las que 1.408.189,00 metros cuadrados se destinarán a uso industrial, dotacional y terciario, con parcelas de entre 8.000 y 87.000 metros cuadrados para la venta y 209.551,00 metros cuadrados que se destinarán a zonas verdes. Al igual que el anterior, éste también se desarrollará en varias fases. La inversión total prevista para el desarrollo de las 207 hectáreas alcanzará los 64,50 millones de euros.
Ambas actuaciones contarán con todos los servicios, dotaciones e instalaciones necesarias para el desarrollo de actividades empresariales del máximo nivel: infraestructuras propias; redes de telecomunicaciones, agua industrial y gas natural; subestación propia, etcétera.
En Expacio, recaerán las figuras de la Entidad Gestora y la Entidad Urbanística de Conservación de ambos parques, buscando la dinamización de las áreas empresariales.
El Edificio Multifuncional de Apoyo y Gestión (EMAG), posibilitará la incorporación inmediata de los empresarios, ofreciéndoles oficinas modulares ad-hoc, zonas para congresos y reuniones, aulas de formación, así como servicios complementarios tales como incubadoras de empresas, guarderías, zonas de descanso, asesorías, clusters, necesarios para el adecuado ejercicio de una actividad empresarial y profesional, y todo ello con las últimas tecnologías, facilitando además la implantación inmediata de las empresas interesadas.
En definitiva, Expaciomérida y Expacionavalmoral, posicionarán a la región en los primeros niveles dentro del panorama nacional en lo que a oferta de suelo industrial se refiere, ofreciendo un espacio adecuado, dotado de todos los servicios necesarios, y a un precio más que competitivo.
Sabadell Parc Empresarial, el proyecto más industrial de Cataluña
Con más de 155 hectáreas de terreno, Sabadell Parc Empresarial es el proyecto urbanístico empresarial privado más grande de Cataluña. Se trata de una zona de actividad económica, industrial y terciaria de última generación en equipamientos, servicios y criterios de calidad arquitectónica y de sostenibilidad.
El parque, actualmente en obras de urbanización, se encuentra en el extremo suroeste de Sabadell limitando con las poblaciones de Cerdanyola del Vallès, Badia del Vallès y Bar-berá del Vallés.
La creación de este nuevo parque empresarial estrechamente ligado a las nuevas tecnologías impulsa la recuperación de los espacios verdes del entorno, mejora la conectividad mediante la optimización de las infraestructuras viarias y de transporte actuales y desarrolla nuevas vías y medios de comunicación. Además, permitirá consolidar el equipamiento público y privado existente en la zona y crear nuevas instalaciones y servicios.
El proyecto prevé una zona para un hotel y oficinas; además, dentro del mismo recinto se destinarán espacios para todos aquellos servicios comunes que precisen las compañías, tales como restauración, guardería, centro deportivo, oficina bancaria, supermercado, quiosco y otros comercios que faciliten la conciliación entre la vida laboral y la personal. El Sabadell Parc Empresarial tendrá una capacidad de más de 300 empresas.
Donostia, con más de 15.000 nuevos metros cuadrados
Zuatzu Parque Empresarial dio por culminado el proyecto del parque empresarial que actualmente alberga 108 empresas, en las que ya trabajan 2.800 personas, con la ampliación de la sexta fase del parque, compuesta por 15.000 nuevos metros cuadrados, en los que se han construido tres edificios, para que las empresas puedan seguir instalándose y desarrollando su actividad económica.
Zuatzu Parque Empresarial, S.A., nació en 1990 de la mano de Sprilur, Diputación Foral de Gipuzkoa y Ayuntamiento de San Sebastián, y se ubica junto a la autopista Bilbao-Behobia en la capital guipuzcoana. Este área de infraestructura empresarial está dirigido a empresa ligera, con capacidad innovadora, primando iniciativas de nueva creación, tecnológicamente punta y con capacidad de generación de empleo. En 1995 comenzó la ejecución de los primeros edificios y hoy son 16 los que dan forma al parque. Trece de ellos están casi al 100% de su ocupación gracias a las 108 empresas instaladas.
Madrid, ciudad Pegaso City
Se trata de la primera ciudad empresarial de España, ubicada en la zona de la antigua fábrica de Iveco-Pegaso, en la A-2, y cerca del aeropuerto. Tiene 500.000 metros cuadrados de suelo edificable en 40 hectáreas de suelo para construir varios edificios de oficinas . Pegaso City cuenta con amplias zonas verdes, servicio de lanzaderas privadas para moverse por dentro y fuera del parque así como con carriles para las bicicletas.
Pegaso City se ha proyectado teniendo en cuenta, sobre todo, el paisaje. Gran variedad de zonas verdes donde pasear montar en bici y hasta practicar deporte. Lo que se pretende es que aquellos que vengan a trabajar a Pegaso City lo hagan de una forma diferente. El encargado de darle esta forma al proyecto ha sido la empresa holandesa West 8, una empresa especializada en diseño paisajístico responsables también de Madrid Río en la capital y el Governers Island en Nueva York. Con ellos han colaborado el estudio local madrileño Space Co-Op.
Se trata de un proyecto de gran envergadura en el que se construirán edificios a demanda y “pre-alquiler. El primer cliente de esta ciudad empresarial ha sido AENA, que va a ocupar el edificio de Lamela y parte del de Gabriel Allende.
Andalucía, la fuerza industrial del ‘Sol’
El Parque de Innovación Empresarial de Sanlúcar la Mayor, Soland, es un espacio productivo dedicado a las energías renovables y la ‘eco-innovación’ en el que se invertirán 21,1 millones a través del Prospa (Programa Andaluz de Suelos Productivos) y que dará el impulso definitivo al Corredor Tecnológico del Guadiamar.
El nuevo parque, localizado en el término municipal de la localidad sevillana de Sanlúcar la Mayor, junto a la plataforma solar de Abengoa, contará con una superficie inicial de 30 hectáreas, ampliables hasta 200 y permitirá la creación de unos 2.500 empleos. Las obras de urbanización estarán concluidas a finales de 2011. Además, el parque prevé movilizar sólo en obra civil una inversión estimada de 100 millones de euros.
El proyecto, promovido conjuntamente por la Agencia de Innovación y Desarrollo de Andalucía IDEA y por el Consistorio sevillano con un 60% y un 40% de participación respectivamente, pondrá al alcance de las empresas del sector un suelo altamente cualificado y con unas óptimas condiciones naturales y de localización.
En su primera fase, el parque dispondrá de capacidad para albergar a más de 100 empresas, a través de distintas tipologías de ocupación y con capacidad para cualquier proyecto empresarial.
Las primeras 30 hectáreas del proyecto han sido aportadas por el Ayuntamiento de Sanlúcar, si bien dicha superficie será susceptible de posteriores ampliaciones hasta un total de 200 hectáreas, coincidentes con el Área de Oportunidad Tecnológica delimitada por la Junta de Andalucía en el Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Sevilla (POTAUS).
En total, contempla inicialmente 146.500 metros cuadrados de superficie industrial, extensiva e intensiva, y cuenta además con suelo terciario comercial (algo más de 6.000 metros cuadrados).
Los equipamientos constituyen algo más de 12.000 metros cuadrados y los espacios libres suponen 45.000.
Ciudad Real, nuevo Polígono Pedro Muñoz
Ciudad Real ya cuenta con un nuevo parque empresarial de Sepes en el municipio de Pedro Muñoz. Esta actuación es una de las cinco que Sepes, Entidad Estatal de Suelo, organismo dependiente del Ministerio de Vivienda, ha terminado recientemente en Castilla-La Mancha y pone ahora a disposición de las empresas.
Industrial de Pedro Muñoz ha necesitado una inversión de 15 millones de euros para la urbanización de 37 hectáreas de terreno. La actuación ha generado 233.395 metros cuadrados de suelo de uso industrial y empresarial en el que podrán instalarse hasta 112 empresas. La actividad económica generada en la zona cuando el polígono esté plenamente ocupado generará del orden de 500 puestos de trabajo.
Además de Industrial de Pedro Muñoz, Sepes ha inaugurado recientemente otros dos parques empresariales en Castilla-La Mancha: Pozo Hondo Ampliación, en Campo de Criptana (Ciudad Real), y El Salvador II, en La Roda (Albacete). Asimismo, cuenta con La Golondrina, en Fuensalida (Toledo), una actuación en la que Sepes ha invertido 12 millones de euros para transformar 37 hectáreas de suelo bruto en 225.000 metros cuadrados de uso industrial y que ya está en fase de comercialización.
A estas cuatro actuaciones hay que sumar la de Valdepeñas, denominada Parque Empresarial Entrecaminos, actuación que ha transformado 50 hectáreas de suelo bruto en 240.093 metros cuadrados de superficie neta, con capacidad para 100 empresas que generarán alrededor de 800 puestos de trabajo. En este polígono, Sepes ha invertido 13,8 millones de euros.
El objetivo de estas inversiones, que suman 71 millones de euros, es garantizar la disponibilidad de suelo urbanizado en Castilla-La Mancha, para acoger nuevos proyectos empresariales.
